THIẾT KẾ BIỆT THỰ TRÊN ĐỒI

Đỉnh cao của biệt thự trên đồi là hướng đến VỮNG BỀN tài chính và SỐNG CHẤT mỗi ngày. Loại hình nhà ở đặc biệt này nương theo sự gồ ghề của đồi núi để tạo nên một tác phẩm nghệ thuật. Song lại không hề phô trương, bề thế. Mà thay vào đó là nét phác họa riêng của cá tính, sự độc bản và cái CẢM riêng trong mỗi người!

KTS Trần Hoàng
Mọi thứ về biệt thự trên đồi
Chúng tôi sẽ nói chi tiết: Thế nào là biệt thự đồi; Tại sao biệt thự trên đồi lại là xu hướng; Ưu điểm, nhược điểm của kiểu công trình này; Sự đa dạng trong thiết kế biệt thự đồi; Những yếu tố không được xem nhẹ... toàn bộ những thông tin bạn cần...

Biệt thự trên đồi là gì?

Biệt thự trên đồi bản chất là một loại nhà ở cao cấp, tiện nghi áp với thiên nhiên, được thiết kế trên những vị trí thiên nhiên như đồi và núi. Vì vốn đã nằm ở nơi cao nên biệt thự thường xây thấp, không quá 3 tầng. Công trình có lưng tựa sườn đồi. Nền móng nương theo sự gồ ghề của địa hình đồi núi. 2 – 3 mặt view phía trước rộng thoáng, bao quát và hút mắt.

Yếu tố có vai trò quyết định lớn nhất đến giá trí của địa hình đồi núi xây biệt thự chính là tầm view đẹp và địa thế phong thủy. Nơi trú ngụ mới đó sẽ trở nên thật vô nghĩa nếu căn nhà ÁP SÁT vào những ngọn núi hoặc bao bọc KÍN MÍT bởi những rừng cây hoang vu.

biet-thu-doi-la-gi-ktth

Bởi vậy, thiết yếu và đẳng cấp nhất của biệt thự trên núi chính là view tổng toàn cảnh, view chân trời. Đó có thể là hướng nhìn ra thác nước, hồ lớn; bao quát toàn cảnh thành phố từ trên xuống; hoặc nhìn ra biển cả. Tầm view càng rộng bao nhiêu càng tốt bấy nhiêu. Nếu đạt 360 độ thì đó là một kiệt tác tuyệt vời. Nhưng tối thiểu phải từ 180 độ trở lên.

Sở dĩ như vậy bởi mục đích ban đầu của gia chủ là tìm về nơi thanh bình, tự nhiên nhất để sống an lạc, bỏ lại sau lưng sự ồn ào, bộn bề của thành phố chật chội. Nhưng nếu góc view quá hẹp, nhà kiến trúc sư sẽ phải tính toán thêm những cảnh quan nhân tạo để đáp ứng nhu cầu sử dụng. Khi đó, khoan nói đến giá trị của căn biệt thự bị sụt giảm, bản thân người thừa hưởng cũng cảm thấy không thỏa mãn, không xứng đáng với tất cả công sức, tiền bạc mình đã bỏ ra.

khai-niem-biet-thu-doi

Xu hướng thiết kế biệt thự trên đồi - Hòa hợp và độc bản

Thiên thời

Phố thị chật chội, bí bách, thiếu khoảng thở khiến con người ta càng có xu hướng muốn sống gần gũi hơn với thiên nhiên. Bởi vậy mà những năm gần đây, biệt thự vườn được ưa chuộng hơn cả.

Song, dưới tác động của đại dịch Covid – 19, chức năng của lô cốt này đã có nhiều thay đổi. Nó không còn chỉ dừng lại ở không gian xanh, trong lành, là nội thất tiện nghi, bắt mắt. Mà còn cần đáp ứng cả những khoảng chung – riêng cho mỗi thành viên; cảm giác bình yên và an toàn trước mọi tác động từ bên ngoài.

Địa lợi

Mẹ thiên nhiên đã ưu ái ban tặng cho Việt Nam một vị trí địa lý và cảnh quan tuyệt vời. Trên mảnh đất hình chữ S với diện tích chỉ đứng thứ 65 thế giới, Việt Nam hội tụ đầy đủ các dạng địa hình như đồi núi, đồng bằng, trung du, bờ biển, thềm lục địa, tiểu sa mạc…

Chính sự đa dạng kết hợp với cảnh quan kỳ vĩ sẽ là lợi thế để kiến tạo nên những công trình biệt thự đồi áp với thiên nhiên, nương theo sự gồ ghề của địa hình. Từ đó đáp ứng được cả nhu cầu thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống bền vững, thân thiện, an lành.

Nhân hòa

Xã hội ngày càng phát triển, chất lượng sống và tầm nhìn mỹ thuật của con người ngày càng nâng cao. Biệt thự đồi vì vậy mà trở thành công trình độc bản của mỗi người thụ hưởng.

Khi phải sống chen chúc trong những khu đô thị, thành phố chật chội thì đi du lịch sẽ là cách tốt nhất để giải tỏa tâm lý. Và cũng chính từ những chuyến đi này, con người mới chợt nhận ra rằng, gần gũi với thiên nhiên, đắm say với khung cảnh hoang dã chính là cách tốt nhất để tịnh tâm, an lạc. Ở đây, mỗi giác quan sẽ được kích thích và hưởng thụ giúp cho tâm hồn nghỉ ngơi thực sự.

Với sự thoáng đạt, góc view chân trời, áp mình vào thiên nhiên của mình, biệt thự đồi trở thành xu hướng được nhiều người lựa chọn. Có thể đó chỉ là nơi thư giãn cuối tuần hoặc chốn dừng chân cố định. Nhưng bất cứ khi nào trở về, nhà vẫn luôn là nơi ấm áp và an yên nhất.

xu-huong-thiet-ke-nha-biet-thu-doi-1

Nhà biệt thự trên đồi có những lợi thế, ưu điểm nào?

nha-biet-thu-doi-co-loi-the-uu-diem-nao
xu-huong-thiet-ke-nha-biet-thu-doi-2

Về tính thẩm mỹ

Tính thẩm mỹ của biệt thự đồi là hướng đến cái tôi cá nhân, không phải thẩm mỹ hướng đến vị thế xã hội, sự đồ sộ hay phô bày. Mà cái TÔI, cái CẢM của mỗi người là khác nhau. Điều đó đòi hỏi KTS phải đủ khả năng để khai thác, đồng cảm và thể hiện thành vật thể hữu hình.

Đã là một sản phẩm kiến trúc thì bản thân nó sẽ phải tạo được tính thẩm mỹ riêng. Điều quan trọng ở đây chỉ là thẩm mỹ theo xu hướng nào, ai là người thụ hưởng và họ cảm nhận như thế nào khi được sống tại đó. Biệt thự đồi cũng là một sản phẩm kiến trúc. Vì vậy, tính thẩm mỹ là yếu tố, lợi thế tất yếu của công trình.

Tuy nhiên, đây là một loại hình nhà ở đặc biệt. Việc xây dựng kiến trúc biệt thự bám theo độ dốc của sườn đồi, triền dốc tạo nên một tác phẩm mang đầy tính nghệ thuật. Trong đó có sự kết hợp hữu cơ giữa môi trường sinh thái với tâm hồn lãng mạn, cái tôi nội tại của chính người thừa hưởng. Do đó, tính thẩm mỹ không chỉ là vẻ bề ngoài mà nó còn là sự cộng hưởng của cả 6 giác quan.

  • Là đáp ứng cái nhìn đẹp về mặt thị giác, góc view chân trời hút mắt.
  • Những âm thanh du dương, nhẹ nhàng của tiếng suối róc rách, tiếng chim muông gọi bầy.
  • Là cảm xúc hồi hộp, mong chờ đến vỡ òa khi được lần đầu tiên được nhìn thấy và được sống trong đó. Là cảm giác mát mẻ và dễ thở khi được chìm đắm giữa thiên nhiên.
  • Là hương thơm của cỏ cây, hoa lá trong sân vườn, xung quanh nhà, len lỏi vào từng ngóc ngách. Sự chuyển biến của những hương vị độc đáo qua từng mùa.
  • Là hương vị của những bữa ăn sạch tự trồng. Và cả vị của niềm hạnh phúc, vui sướng, của sự an lạc.
  • Và khi tất cả 5 giác quan cùng được tổng hòa, giác quan thứ 6 cũng sẽ được vận hành: linh cảm, trực giác. Đó là một cái CẢM mà chúng ta không thể nhìn thấy, nghe thấy hay sờ thấy. Nhưng chính đó lại là thứ chúng ta đang tìm kiếm ngay từ khi lên ý tưởng xây dựng biệt thự đồi. Và giá trị cảm nhận đó cũng sẽ được lan tỏa ra ngoài xã hội, hướng đến xã hội, cho đi nhiều hơn… tạo nên sự chia sẻ, đồng cảm và cố kết.

Về tính ứng dụng thực tiễn

Biệt thự trên núi có môi trường tự nhiên tốt, nhiều thảm thực vật xanh, không khí trong lành, ngăn cách hoàn toàn với tiếng ồn và ô nhiễm. Con người có thể hít thở không khí sạch mỗi ngày và tận hưởng cảnh sắc khác nhau trong bốn mùa. Sống mục vụ tự túc và ngắm nhìn sự thay đổi của thời tiết không phải là cuộc sống mà ai cũng khao khát?

Biệt thự bám theo sườn đồi, dốc núi mang đến sự tịnh tâm và an lạc. Đây sẽ là nơi lý tưởng để thư giãn, tập trung viết sách, tập thiền, yoga. Thêm vào đó, linh lực trên núi luôn dồi dào hơn, thuận lợi cho việc bảo dưỡng và rèn luyện sức khỏe thể chất, tinh thần.

Người thừa hưởng có thể lắng nghe tiếng nói tự nhiên của trời đất. Từ đó đạt được sự tương thông và cố kết giữa thiên nhiên, đất, vạn vật và lòng người.

Biệt thự đồi được xây dựng trên một diện tích tương đối rộng. Những khoảng sân vườn xung quanh chính là địa thế thuận lợi cho việc trồng một số loại rau, củ, quả, thậm chí là cả dược liệu, tự cung tự cấp cho gia đình.

Về phong thủy

Biệt thự bám đồi, mặt tiền view rộng, hướng ra bốn bể núi sông, lưng tựa sườn vững chãi. Đây có thể xem là thế “rồng cuộn – hổ ngồi”, có giá trị phong thủy cao, tích tụ vượng khí. Mặt khác hầu hết các không gian đều được tiếp xúc và đón nắng gió tự nhiên, thu của cải, vượng tài. Những ngôi nhà bám theo triền đồi với độ dốc vừa phải được thiên nhiên che chở, sự nghiệp cực thịnh, con cháu đàn đống.

Tất cả những yếu tố phong thủy này cũng là một trợ lực lớn để cải thiện mối quan hệ giữa con người với con người.

Bản ngã, cá tính

Biệt thự trên đồi được thiết kế theo cái cảm riêng của mỗi người. Từ quy mô, số lượng phòng, bố cục, màu sắc, nội thất, ánh sáng hay từng cây cỏ trang trí trong nhà đều theo sở thích của chủ nhân. Loại hình nhà ở này không bị bó hẹp bởi một cái khuôn cụ thể nào đó như căn hộ chung cư, nhà phố hay biệt thự liền kề. Do đó có thể khẳng định, biệt thự đồi là chuẩn mực rõ nhất cho cá tính của mỗi người.

Thẩm mỹ của biệt thự đồi không phải chỉ là một cái nhà đẹp. Mà nói đòi hỏi người thụ hưởng phải có sự hiểu biết để đặt ra tấm kính thẩm mỹ riêng, mang đậm cá tính bản thể.

Bởi vậy, theo quan điểm của các KTS Kiến trúc Tây Hồ, biệt thự trên đồi đẹp, cá tính không đồng nghĩa với việc sẽ hoành tráng về quy mô. Mà đôi khi nó chỉ là từng phòng ốc nhỏ hay phép tương phản ánh sáng qua từng lớp cửa sổ, bàn trà… Làm sao để nó mang một vẻ đẹp gần gũi nhất, đúng nhất với cá tính riêng của gia chủ.

Về khả năng thích ứng

Biệt thự xây trên đồi không đồng nghĩa với việc nó trơ trọi và độc lập. Thay vào đó, căn biệt thự phải là một phần tạo nên cảnh quan đẹp của khu vực, phải sống hòa nhập và thuộc về chính nơi đó. Ngoài ra, khả năng thích ứng đi đúng theo xu hướng hòa hợp với thiên nhiên và ứng phó với biến đổi khí hậu.

Đối với biệt thự nghỉ dưỡng trên núi, việc lựa chọn địa điểm đương nhiên phải có núi, sông bao quanh. Tuy nhiên, quá trình xây dựng cần đáp ứng tiêu chí hạn chế tối đa tác động đến môi trường, cảnh quan. Vì vậy, hình khối kiến trúc của ngôi nhà cũng cần được tính toán hợp lý, nương theo địa hình, hòa hợp với môi trường.

da-dang-thiet-ke-nha-biet-thu-doi

Mang tính chất hoang dã, nên không nhất thiết phải là nhà bê tông cốt thép. Mà ở đây sẽ có nhiều trạng thái khác nhau, kết cấu, phong cách vật liệu chủ đạo khác nhau. Cứ miễn căn biệt thự đó áp với thiên nhiên, đảm bảo nhu cầu sử dụng tiện nghi cho chủ nhà.

  • Nhà lắp ghép trên sườn đồi
  • Biệt thự lấy đá xanh làm vật liệu chủ đạo
  • Biệt thự bê tông cốt thép
  • Biệt thự đồi lấy gỗ làm vật liệu chủ đạo

Thiết kế thi công biệt thự đồi cần lưu ý gì?

luu-y-khi-thiet-ke-thi-cong-nha-biet-thu-doi

Biệt thự địa hình mang vẻ đẹp về thẩm mỹ, tính nghệ thuật, giá trị phong thủy và cả thụ hưởng. Không khó để tìm kiếm những mẫu thiết kế như vậy ở trên mạng. Đặc biệt, ở nước ngoài, loại hình nhà ở này cực kỳ phát triển, trở thành xu hướng đầu tư của giới siêu giàu. Và chẳng nói đâu xa, tại Việt Nam, biệt thự đồi nghỉ dưỡng cũng đang được xây dựng phổ biến ở Tam Đảo, Hạ Long, Nha Trang, Đà Lạt, Mũi Né, Casa Garden Hill, Phú Quốc…

Song, đó là những dự án được quy hoạch đầu tư bài bản. Chuyên phục vụ đón tiếp khách nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh BĐS. Còn nhà ở trong quy mô gia đình, 1 công trình độc lập thì từ thiết kế đến thi công đều không thể xem nhẹ!

Cái khó của biệt thự địa hình

Bất kể một yếu tố nào bị xem nhẹ, đó sẽ là một công trình thất bại!

Xây dựng biệt thự địa hình khó hơn rất nhiều so với nhà phố hay những căn biệt thự thông thường. Bởi lẽ, đây là công trình áp với thiên nhiên, hạn chế tác động đến địa hình mà chỉ dựa vào bản chất của địa hình để xây nhà. Vì vậy các yếu tố kỹ thuật cần được nghiên cứu và thẩm định kỹ càng bao gồm:

  • Địa chất, địa hình
  • Phương án nền móng các tầng của ngôi nhà
  • Vấn đề thủy điện
  • Vấn đề sạt lở đất, động đất, mưa bão, thiên tai
  • Vấn đề an toàn trong sinh hoạt thường ngày

Đừng mải chạy theo vẻ đẹp hào nhoáng

Rất nhiều KTS trẻ cứ cố gắng chạy theo một concept thiết kế thật đẹp, một bản diễn họa 3D thật chất để kích thích con mắt nhìn của chủ đầu tư. Thế nhưng khi ra thi công, rất nhiều cái khó mới bắt đầu hiện ra. Chi phí có thể đội lên gấp nhiều lần nhưng dự án lại vẫn ngưng trệ, chậm tiến độ hoặc phá vỡ cảnh quan thiên nhiên trước đó. Vậy liệu đó còn là những gì mà gia chủ đã mong muốn khi đặt vấn đề hay không? 

Bản chất của thiết kế biệt thự trên núi là không chạy theo vẻ đẹp hào nhoáng, mức độ hoành tráng về quy mô. Mà nó dựa vào chính cái CẢM, cái TÔI CÁ NHÂN và CÁ TÍNH RIÊNG BIỆT của mỗi người. Mặt khác, đây là loại hình nhà ở bám theo sự gồ ghề của địa hình, hạn chế tối đa tác động đến thiên nhiên.

Vì vậy, từ thiết kế đến thi công, không nên chạy theo vẻ đẹp hào nhoáng. Mà mỗi một dự án cần được tính toán, nghiên cứu thật kỹ địa hình, địa chất thực tế cũng như nhu cầu sử dụng của gia đình.

nhung-dieu-can-luu-y-khi-lam-nha-biet-thu-doi

Chuyên gia thiết kế biệt thự trên núi đẳng cấp - Kiến trúc Tây Hồ

kien-truc-tay-ho-chuyen-thiet-ke-biet-thu-doi

Phong cách thoải mái, tươi sáng và thanh lịch khi nương theo độ dốc thoải của địa hình đã khiến cho biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi trở thành xu hướng tìm kiếm và hưởng thụ của nhiều gia đình. Các chuyên gia của Kiến trúc Tây Hồ với kiến thức chuyên sâu, nhiều năm kinh nghiệm thực tế trong thi công xây dựng nhà địa hình và khả năng cập nhật xu hướng sẽ đồng hành cùng gia chủ kiến tạo nên một công trình đúng theo sở nguyện. Nhắc tới biệt thự trên đồi, biệt thự trên núi là nhắc tới Kiến trúc Tây Hồ.

Lợi thế của chúng tôi không phải là chạy theo số lượng công trình mà là chất lượng; là khả năng thấu hiểu, nắm bắt tâm lý và hiện thực hóa ý tưởng của gia chủ. Để từ đó mỗi một căn nhà hoàn thiện đều phải là một tác phẩm nghệ thuật đủ sức chạm đến cả 6 giác quan.

Quy trình thiết kế biệt thự trên núi, thiết kế biệt thự trên đồi

quy-trinh-thiet-ke-biet-thu-doi

NHẬN TƯ VẤN TỪ KTS TRẦN HOÀNG