Biệt thự là gì?

So với kiểu căn hộ chung cư, nhà phố thì biệt thự được coi là một trong những không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhất hiện nay. Vậy biệt thự là gì? Thiết kế biệt thự là gì? Hãy cùng Kiến trúc Tây Hồ tìm hiểu qua bài viết sau để có cái nhìn tổng quan nhất nhé!

Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự

Có nhiều định nghĩa khác nhau xoay quanh biệt thự. Theo từ điển của Merriam-Webster, biệt thự là ngôi nhà lớn và ấn tượng, ngôi nhà lớn của một người giàu có. Còn theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà biệt thự tại khu vực đô thị về loại hình nhà ở biệt thự tại đô thị thì định nghĩa:

“Biệt thự là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dung vào mục đích khác). Có sân vườn; có hàng rào và lối ra vào riêng biệt; có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm); có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn; có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

biet-thu-la-gi
Khái niệm nhà biệt thự

Như vậy, hiểu một cách đơn giản biệt thự là một loại hình nhà ở nhưng được xây dựng trên một không gian đất rộng rãi, độc lập, có khuôn viên sân vườn, có tường rào bao quanh chắc chắn. Hầu hết các công trình biệt thự đều có đầy đủ tiện nghi. Không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên mang lại cho con người cảm giác thoải mái, dễ chịu, cách xa với sự đông đúc, ồn ào của phố thị. Song, biệt thự cũng đòi hỏi thiết kế nội – ngoại thất phải hoàn hảo nhất, đáp ứng được cả yếu tố nghệ thuật và thẩm mỹ.

Biệt thự tiếng Anh là gì?

Biệt thự tiếng Anh là gì? Từ “biệt thự” trong tiếng Anh là “Villa”. Những nhà thiết kế kiến trúc trẻ hoặc gia chủ muốn tìm hiểu kỹ hơn về lịch sử hình thành loại hình nhà ở này thì có thể tham khảo thêm trên Wikipedia (https://en.wikipedia.org/wiki/Mansion).

Về cơ bản, khái niệm biệt thự hình thành từ thời kỳ La Mã cổ đại. Dùng để chỉ khu nhà xây ở vùng ngoại ô thành phố rộng rãi, sang trọng dành cho các tầng lớp quý tộc như vua chúa, lãnh chúa, địa chủ… Tuy nhiên khi chế độ La Mã bị sụp đổ thì loại hình biệt thự được phổ biến rộng rãi hơn đến các tầng lớp giàu có trong xã hội.

biet-thu-tieng-anh-la-gi
Biệt thự trong tiếng Anh là gì?

Đến thời điểm hiện tại, loại hình biệt thự này đã trở nên phổ biến ở rất nhiều quốc gia. Ngoài những nguyên tắc chung thì mỗi đất nước, vùng miền lại có những dấu ấn riêng biệt, đan xen và hài hòa về văn hóa, có sự kế thừa và thay đổi, cách tân cho phù hợp với các xu hướng của cuộc sống hiện đại.

Có mặt từ rất sớm, song qua nhiều thời kỳ phát triển của xã hội, khái niệm biệt thự không chỉ dừng lại ở không gian xây dựng ở vùng ngoại ô thành phố. Loại hình nhà ở sang trọng, cao cấp này còn dần dần gắn liền với các khu đô thị mới thường được quy hành đồng bộ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ.

Biệt thự được chia làm mấy nhóm?

Cũng theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì loại hình nhà ở biệt thự được chia làm 3 nhóm, bao gồm:

  • Biệt thự nhóm 1: là loại biệt thự gắn với di tích lịch sử – văn hóa đã được xếp hạng di tích theo quy định của pháp luật, có giá trị điển hình về kiến trúc.
  • Biệt thự nhóm 2: bao gồm những biệt thự không thuộc nhóm 1, nhưng có giá trị về mặt kiến trúc đã được các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
  • Biệt thự nhóm 3: bao gồm tất cả các loại biệt thự không thuộc nhóm số 1 và nhóm số 2. Đây chính là nhóm biệt thự cá nhân xây dựng hoặc do các chủ thầu xây dựng phục vụ mục đích sử dụng của người dân.

Thiết kế biệt thự là gì?

Thiết kế biệt thự là dựa trên diện tích đất có sẵn mà các kiến trúc sư sẽ lên phương án, bản vẽ phối cảnh 3D, bản vẽ chi tiết từ ngoại thất đến nội thất, cách bố trí, sắp xếp, tổ chức không gian bên trong, bên ngoài biệt thự sao cho hài hòa, đảm bảo các nguyên tắc chung, đi đúng với phong cách mà gia chủ cũng như các kiến trúc sư đã định hình từ trước đó.

thiet-ke-biet-thu-la-gi
Thiết kế biệt thự là gì?

Như vậy thông thường, thiết kế nhà biệt thự sẽ bao gồm thiết kế nội thất biệt thự và thiết kế ngoại thất biệt thự. Hiện nay, thiết kế biệt thự có rất nhiều ý tưởng, phong cách thiết kế khác nhau được chia ra gồm:

  • Biệt thự sân vườn: song lập, đơn lập, liền kề.
  • Biệt thự phố: cổ điển, tân cổ điển, hiện đại, biệt thự mini, biệt thự du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng…

Các tiêu chí cơ bản để đánh giá thiết kế biệt thự bao gồm:

  • Mật độ xây dựng ở mức thấp.
  • Cân đối với mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu.
  • Tổng thể kiến trúc nội thất và ngoại thất đều phải sang trọng, tinh tế.
  • Đầy đủ tiên nghi.
  • Không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ.
  • An ninh được thắt chặt.

Trên đây là những kiến thức cơ bản nhất để trả lời cho câu hỏi biệt thự là gì? Biệt thự tiếng Anh là gì? Bạn yêu thích hay đang quan tâm đến các mẫu thiết kế biệt thự đẹp, đẳng cấp, hãy ghi nhớ website THIẾT KẾ BIỆT THỰ – KIẾN TRÚC TÂY HỒ, chúng tôi luôn cập nhật những thông tin về biệt thự mới nhất, chuyên sâu nhất.