fbpx

Những điều cần phải biết khi xây nhà trên nền đất dốc

Xây dựng nhà, biệt thự, villa trên nền đất dốc là một trong những kiểu công trình vô cùng ấn tượng. Tuy nhiên, đất dốc là một kiểu địa hình khá đặc biệt. Chính vì thế sẽ có rất nhiều vấn đề mà chủ đầu tư hay các kiến trúc sư sẽ cần đặc biệt quan tâm. Mời bạn cùng tìm hiểu kỹ hơn ngay sau đây.

Trước hết, có thể bạn sẽ quan tâm tới nội dung này: Đất đồi có được xây nhà không?

Vì sao nhiều người lại chọn xây nhà trên nền đất dốc?

xay-nha-tren-dat-doc-2

Xây nhà trên nền đất dốc có thể mang lại nhiều lợi ích như tầm nhìn đẹp, không gian sống mát mẻ, thoải mái và yên tĩnh hơn. Theo thống kê của mình, thietkebietthu.info thấy rằng có rất nhiều lý do mà nhiều người chọn xây nhà trên nền đất dốc. Dưới đây là một số lợi ích và lý do phổ biến:

Quang cảnh và tầm nhìn đẹp:

xay-nha-tren-dat-doc-3

Những ngôi nhà trên đất dốc thường có tầm nhìn đẹp hơn so với những ngôi nhà ở đất phẳng. Thường đó là cảnh quan tự nhiên như đồng cỏ, sông hồ, hoặc đồi núi, làm tăng giá trị thẩm mỹ và tạo ra môi trường sống vô cùng tuyệt vời.

Thoáng đãng và thông thoáng:

Những ngôi nhà xây trên đất dốc thường có ưu điểm về không gian thông thoáng và thoáng đãng. Điều này giúp tăng cường lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên, cung cấp môi trường sống khỏe mạnh cho cư dân.

Kiến trúc độc đáo:

xay-nha-tren-dat-doc-4

Đất dốc thường tạo ra cơ hội cho việc xây dựng các kiểu nhà có kiến trúc độc đáo và sáng tạo. Nếu được giao cho những kiến trúc sư giỏi, có am hiểu về kiểu nhà địa hình thì ngôi nhà trên đất dốc có thể trở thành một phần của địa hình xung quanh, thay vì chỉ là một công trình xây dựng đơn thuần.

Khai thác tối đa giá trị của mảnh đất

Khi xây nhà trên đất dốc, người ta thường có nhiều khả năng để bố trí và sử dụng đất một cách sáng tạo. Thông thường, các kiến trúc sư sẽ tạo ra các tầng địa hình để trồng cây cỏ, vườn hoặc tạo những không gian thư giãn, giải trí.

Chống ngập nước hiệu quả:

Những ngôi nhà trên đất dốc thường ít bị ảnh hưởng bởi ngập nước hơn so với những ngôi nhà ở đất thấp. Điều này có thể giúp giảm rủi ro về thiệt hại do lụt lội.

Bạn có thể tham khảo ngay ở đây rất nhiều những mẫu nhà trên đồi, trên núi đẹp vô cùng ấn tượng: Những mẫu nhà trên núi đẹp nhất

Xây nhà trên đất dốc có những khó khăn gì?

xay-nha-tren-dat-doc-1

Đất dốc là một kiểu mặt bằng xây dựng khá phức tạp. Nó không hề đơn giản, vì nó liên quan đến nhiều yếu tố kỹ thuật, an toàn, và thẩm mỹ. Một số khó khăn khi xây nhà trên đồi dốc có thể kể tới như:

  • Khó khăn trong việc thiết kế, tính toán, và xây dựng móng nhà. Điều này đòi hỏi người kiến trúc sư, kỹ sư phải có nhiều kinh nghiệm và sáng tạo để tạo ra một công trình vừa vững chắc, vừa hài hòa với địa hình.
  • Khó khăn trong việc vận chuyển nguyên vật liệu và thi công. Điều này do hạ tầng giao thông trên đồi núi không được thông suốt, và các phương tiện hỗ trợ hiện đại không có nhiều tác dụng. Do đó, cần phải dùng đến sức người và công cụ thô sơ nhiều hơn, kéo dài thời gian và chi phí xây dựng.
  • Khó khăn trong việc đảm bảo an toàn cho người lao động và người sử dụng. Điều này do địa hình sườn đồi dốc tiềm ẩn nhiều mối nguy hiểm như sạt lở, lũ quét, hoặc ảnh hưởng của các yếu tố nguy hiểm khác. Do đó, cần phải áp dụng các biện pháp chống xói mòn, chống sạt lở, và bảo vệ các đường thoát nước tự nhiên.

Nhà trên đất dốc nên xây kiểu gì?

Bạn đã có ý tưởng nào cho ngôi nhà sắp xây dựng trên thửa đất dốc của mình chưa? Việc xây dựng trên đất dốc đòi hỏi sự sáng tạo và linh hoạt của các kiến trúc sư để tạo ra những công trình đẹp, an toàn, và phù hợp với địa hình.

xay-nha-tren-dat-doc-5

Có thể nói rằng có rất nhiều loại kiến trúc khác nhau để chọn từ đối với việc xây dựng trên đất dốc, tùy thuộc vào phong cách, chức năng, và ngân sách của bạn. Một số loại kiến trúc phổ biến và được khuyên lựa chọn như:

Kiểu nhà lắp ghép:

Đây là kiểu nhà có trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển, lắp đặt, và tháo dỡ. Kiểu nhà này thường được sử dụng cho những khu đất dốc có độ dốc cao, khó khăn trong việc thi công và vận chuyển nguyên vật liệu. Kiểu nhà này có thể được thiết kế theo nhiều hình dạng, màu sắc, và kích thước khác nhau, tạo ra những không gian sống độc đáo và cá tính.

Kiểu nhà bằng bê tông cốt thép nhẹ:

Đây là kiểu nhà có độ bền cao, chịu được tác động của thời tiết và môi trường. Kiểu nhà này thường được sử dụng cho những khu đất dốc có độ dốc vừa phải, có thể thi công và vận chuyển nguyên vật liệu một cách dễ dàng hơn. Kiểu nhà này có thể được thiết kế theo nhiều phong cách, từ cổ điển đến hiện đại, từ sang trọng đến giản dị, từ đóng kín đến mở rộng

Kiểu nhà gỗ:

Đây là kiểu nhà có tính năng thẩm mỹ cao, mang lại cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên. Kiểu nhà này thường được sử dụng cho những khu đất dốc có độ dốc thấp, có thể xây dựng trên nền đất tự nhiên hoặc bệ đỡ. Kiểu nhà này có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng, từ truyền thống đến hiện đại, từ nhỏ xinh đến rộng rãi, từ đơn sắc đến đa sắc.

Có thể bạn cũng sẽ quan tâm tới nội dung: 9 Kinh nghiệm xây nhà trên núi đáng giá

Một số giải pháp an toàn khi xây nhà trên đất dốc

Đây là một vấn đề quan trọng, vì nó liên quan đến sự bền vững và an toàn của công trình, cũng như sức khỏe và tính mạng của con người. Ngay sau đây, thietkebietthu.info sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin về các giải pháp an toàn khi xây dựng trên đất dốc, được áp dụng nhiều hiện nay.

xay-nha-tren-dat-doc-6

Theo Luật Xây Dựng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn, chủ đầu tư và nhà thầu thi công xây dựng có trách nhiệm bảo đảm an toàn cho công trình, người lao động, thiết bị, phương tiện thi công làm việc trên công trường xây dựng. Để làm được điều này, họ cần áp dụng các biện pháp an toàn phù hợp với đặc điểm của địa hình, loại công trình, và quy trình thi công. Một số biện pháp an toàn khi xây dựng trên đất dốc có thể kể đến như sau:

  • Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp, tránh xây trên đỉnh dốc hoặc chân dốc, nơi có nguy cơ bị sạt lở, lũ quét, hoặc ảnh hưởng của các yếu tố nguy hiểm khác.
  • Lựa chọn kiểu nhà lắp ghép, nhà gỗ, hoặc nhà bằng bê tông cốt thép nhẹ, vì những kiểu nhà này có trọng lượng nhẹ, dễ vận chuyển, lắp đặt, và tháo dỡ, giảm thiểu tác động lên đất dốc.
  • Sử dụng các biện pháp cao độ sàn, trụ nâng nền, hay bệ đỡ để giảm thiểu góc nghiêng, tạo không gian dưới sàn, và tăng khả năng chịu lực của công trình. Các biện pháp này cần được thiết kế, tính toán, và thi công chính xác, đảm bảo an toàn kỹ thuật và an toàn lao động.
  • Tận dụng nguồn năng lượng thiên nhiên như ánh nắng, gió, thực vật để tạo không gian sống xanh và tiết kiệm. Có thể sử dụng các hệ thống năng lượng mặt trời, gió, nước, hoặc sinh khối để cung cấp điện, nước, và nhiệt cho công trình. Có thể trồng cây xanh, hoa, rau, hoặc cây thuốc trên mái nhà, sân, hoặc vườn để tạo cảnh quan, làm mát, và cải thiện chất lượng không khí.

Có thể bạn cũng sẽ quan tâm tới nội dung này: Biện pháp chống xói mòn đất ở vùng đồi núi khi xây nhà

Một số tiêu chuẩn cần tuân thủ khi làm nhà trên đất dốc

xay-nha-tren-dat-doc-7

Trong quá trình tư vấn thiết kế nhà trên đất dốc, các kiến trúc sư cần tuân theo các quy chuẩn an toàn trong lĩnh vực xây dựng trên đất dốc để bảo vệ sức khỏe và tính mạng của người lao động, người sử dụng, và môi trường xung quanh. Hiện nay có một số quy chuẩn an toàn chính mà các kiến trúc sư cần tham khảo và áp dụng, bao gồm:

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 18:2021/BXD An toàn trong thi công xây dựng:

Quy chuẩn này quy định các yêu cầu về kỹ thuật và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc đảm bảo an toàn trong thi công xây dựng công trình cho người ở công trường xây dựng và khu vực lân cận công trường xây dựng. Quy chuẩn này áp dụng đối với các loại công việc thi công xây dựng liên quan đến đào, đắp đất đá, xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa, nâng cấp, mở rộng, bảo trì, tháo dỡ, phá dỡ công trình xây dựng, bao gồm cả nhà, kết cấu dạng nhà, cầu, đường, hầm, cột, trụ, tháp, bể chứa, silô, tường chắn, đê, đập, kè, kết cấu dạng đường ống và các dạng kết cấu khác. Quy chuẩn này cũng áp dụng cho các hoạt động khảo sát, quan trắc, thiết kế, thẩm tra thiết kế, lập và kiểm tra kế hoạch tổng hợp về an toàn có liên quan đến các công việc thi công xây dựng. Quy chuẩn này không áp dụng cho thi công lắp đặt giàn khoan dầu khí và các kết cấu khác sử dụng cho ngành dầu khí ở biển và thềm lục địa.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 02:2008/BXD Quy định về an toàn lao động trong xây dựng:

Quy chuẩn này quy định các yêu cầu về an toàn lao động trong xây dựng, bao gồm các yêu cầu về tổ chức, quản lý, điều kiện làm việc, phương tiện bảo vệ cá nhân, vệ sinh, môi trường, sơ cứu và dịch vụ y tế nghề nghiệp. Quy chuẩn này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, bao gồm cả các hoạt động xây dựng trên đất dốc.

Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 03:2012/BXD Quy định về an toàn cháy nổ trong xây dựng:

Quy chuẩn này quy định các yêu cầu về an toàn cháy nổ trong xây dựng, bao gồm các yêu cầu về tổ chức, quản lý, phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ, và khắc phục hậu quả. Quy chuẩn này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, bao gồm cả các hoạt động xây dựng trên đất dốc.