Xây biệt thự là gì? Định nghĩa, thông tin bạn cần biết

Xây biệt thự là gì? Trước khi xây biệt thự cần phải chuẩn bị những gì? Nên lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nào uy tín? Biệt thự là không gian sống đẳng cấp và sang trọng bậc nhất. Chi phí bỏ ra đắt đỏ lại đòi hỏi chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất. Do đó, nếu muốn sở hữu một công trình biệt thự như ý, sang trọng và tiện nghi, trước hết bạn phải nắm chắc những thông tin cơ bản trên đây.

Xây biệt thự là gì? 

So với kiểu căn hộ chung cư, nhà phố thì biệt thự được coi là một trong những không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhất hiện nay. Mời bạn xem bài viết Khái niệm về nhà biệt thự. Xây biệt thự là quá trình hoàn thiện một công trình mang những quy mô, kiến trúc và đặc điểm của một căn biệt thự.

xay-biet-thu-la-giXây dựng biệt thự phố phong cách hiện đại.

Cũng giống như xây nhà ở thông thường, quá trình hoàn thiện biệt thự cũng gồm 2 phần cơ bản: Xây dựng phần thô và xây dựng hoàn thiện.Tất cả đều được lên bản vẽ kỹ thuật, vẽ phối cảnh 3D từ tổng thể đến chi tiết nội thất, ngoại thất.

Thế nào là xây dựng phần thô?

Xây dựng phần thô sẽ bao gồm tổng thể một biệt thự hoàn thiện từ đổ móng, xây bể ngầm, hố ga, tự hoại, ép cọc, gia công lắp đặt cốt thép, xây dựng tường, bậc thang, đổ mái, tường ngăn giữa các phòng, khung cột dầm sàn, bê tông, hệ thống cấp thoát nước… Hiểu đơn giản chính là phần cứng của công  trình

Hoàn thiện biệt thự là gì?

Xây dựng hoàn thiện biệt thự là hoàn thiện các hạng mục ốp lát gạch, sơn, đóng trần, lắp đặt cửa đi, cửa sổ, đèn điện, giường tủ bàn ghế, các đồ dùng nội thất… nhằm đáp ứng công năng và tăng tính thẩm mỹ cho công trình.

Cần chuẩn bị những gì khi xây biệt thự?

Vị trí xây dựng biệt thự đơn lập

Trước đây, các công trình biệt thự thường chỉ được xây dựng ở ngoại ô thành phố. Những nơi có đất rộng, không khí trong lành, dân cư thưa thớt hoặc ở các vùng quê. Thế như với sự phát triển như hiện nay thì ngay cả ở trong thành phố, bạn vẫn có thể sở hữu một căn biệt thự như mơ.

Nếu xây dựng ở ngoại ô thành phố, nơi có diện tích rộng, bạn có thể lựa chọn kiểu biệt thự nhà vườn mang phong cách cổ điển, tân cổ điển, phong cách hiện đại hoặc Tudor. Xung quanh biệt thự là sân vườn, hồ nước, bể bơi, hồ cá mini hoặc các loại cây cảnh… tùy sở thích.

xay-dung-biet-thu-thuan-vietXây dựng biệt thự thuần Việt.

Nếu xây dựng ở trong thành phố, diện tích nhỏ hẹp thì biệt thự hiện đại và tân cổ điển sẽ là lựa chọn phù hợp. Ở đây, tùy thuộc vào kinh nghiệm của người KTS mà gia chủ sẽ có một căn biệt thự ưng ý, tiết kiệm không gian, tận dụng tối đa diện tích đất hiện có. Từ đó, đảm bảo đầy đủ tiện nghi nhất cho các thành viên trong gia đình.

Mật độ xây dựng biệt thự đúng quy định

Tuy nhiên, một lưu ý hết sức quan trọng là phải chú ý đến mật độ xây dựng. Mật độ xây dựng biệt thự này sẽ được tính bằng công thức sau:

Mật độ xây dựng (%) (C)= Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) (A)/ Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100% (B).

Trong đó: A là diện tích mà ở đó không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình tiểu cảnh sân vườn (ngoại trừ sân tennis, sân thể thao…)

Mật độ xây dựng biệt thự thực tế sau khi tính không được vượt quá mật độ cho phép được nhà nước quy định. Nếu cố tình xây dựng trái phép thì căn biệt thự sẽ phải tự động tháo bỏ phần thừa hoặc bị cưỡng chế tháo bỏ. Do đó trước khi làm biệt thự, bạn phải tính toán thật rõ phần này.

Chi phí xây biệt thự cần bị

Các khoản chi phí cần phải chuẩn bị khi xây biệt thự gồm:

  • Chi phí thiết kế biệt thự
  • Chi phí để hoàn tất các thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự cần thiết
  • Chi phí nguyên vật liệu xây dựng
  • Chi phí thi công, phí nhân công xây dựng
  • Chi phí mua sắm cây cảnh, các đồ dùng, vật dụng nội thất ngoại thất để hoàn thiện căn biệt thự

Mỗi căn biệt thự khi xây dựng sẽ có một mức giá khác nhau. Điều này phụ thuộc vào: vị trí xây dựng, phong cách thiết kế kiến trúc, số tầng thi công, các hạng mục nội ngoại thất, sân vườn tiểu cảnh… Do đó, gia chủ hoàn toàn có thể tính toán mức giá tương đối để sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế của gia đình mình.

Nói chung, chi phí xây dựng biệt thự có thể giao động từ 1 tỷ đến trên 3000 tỷ.

Lựa chọn công ty thiết kế xây dựng uy tín

Yêu cầu của một công trình khi hoàn thiện là phải đúng với bản vẽ ban đầu. Do đó, trước khi xây dựng biệt thự, gia chủ cần tìm hiểu thật kỹ  hoặc tham khảo ý kiến của bạn bè. Lựa chọn những đơn vị uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong thiết kế thi công biệt thự.

cong-ty-xay-dung-biet-thu

Tốt nhất, hãy nên chọn đơn vị thiết kế – thi công trọn gói từ A – Z. Như vậy công trình sẽ được thống nhất ngay từ khi còn ở trên bản vẽ. Tránh những sai sót không đáng có hoặc thi công không giống với bản vẽ kỹ thuật gây thiệt hại về thẩm mỹ, kinh tế.

Xin giấy phép xây dựng biệt thự

Sau khi lên lên phương án xây dựng, hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật, gia chủ phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng biệt thự tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo. Bạn có thể tham khảo Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng biệt thự. Chỉ khi giấy tờ được phê duyệt, cấp phép thì công trình đó mới được phép xây dựng.

Xây dựng biệt thự là gì? Kiến trúc Tây Hồ đã giải đáp chi tiết. Là tập thể đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm, không ngừng học hỏi, sáng tạo. Đã từng thiết kế hàng trăm công trình biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự liền kề ở Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng… Chúng tôi tư tin mang đến cho quý khách hàng giải pháp xây dựng biệt thự tốt nhất thị trường.